研究机构称下半年房价仍会稳步上升

作者:云暾利

  近来,华房地产指数系统、华指数研究院在京举行发布会,通告全国和第一城市上半年房地产市场形势的研讨收获,连对下半年底房地产市场走势进行了展望。多少显示,当年上半年市场销售增长明显,开公司投资信心有所回升,5~6月土地市场明显升温。预测下半年成交量可能于步长振荡中逐渐上升,房价仍会长盛不衰上涨,分别城市可能会出现较快增长。

  上半年房地产市场形势分析

  华房地产指数系统、华指数研究院对今年上半年国内第一城市房地产市场形势的研讨结果如下:

  市场销售增长显著,但是区域差异明显。当年上半年,杭州、深圳、天津楼市成交面积比上年同期分别增长180.4%、148.9%、115.5%。苏州、重庆、青岛等市为越或接近100%。但是31只省(区、打)遇以时有发生6只省市前5月销售面积较出现暴跌,局部都办公楼、商业用房的销售面积降幅依然较大。

  公司投资信心有所回升,6月土地市场明显升温。就市场销售的恢复,房地产开发投资增速逐月提高。5月只月新开工面积也7900万平方米,于4月增长2.4%,举凡当年以来的头环比增长。6月多只市土地成交量增长较快,土地溢价水平较高。

  新增供应下降明显,市场存量迅速消化。京城、成都、武汉、深圳等市1~6月新上市商品房面积比上年同期降低20%~30%不同。直至6月末,每城市可出售量较2008年终回落300万~500万平方米,其间都降至1472万平方米,于年初时减少了23%,闹清周期下降到9只月,上海、杭州、深圳更是降至3~6只月。

   下半年房地产市场走势预测

  房地产开发投资稳步提高,但是拿低于去年全年20.9%的提高幅度。就企业投资信心的逐级回升与重大城市可出售量的回落,预测企业拿以下半年加大投资力度,开投资将稳步提高,预测全年房地产开发投资增速将低于去年水平。

  由市场需要仍较旺盛,长购房者对住宅保值增值的预料和付出公司以财力压力缓解后去降价促销和回笼资金的压力,预测下半年房价仍会长盛不衰上升,分别新增供应不足的都市其房价可能会出现较快增长。

  另外,于价格高涨、有些城市新增供应不足等因素影响,先后三季度的成交量可能出现环比下降。4~6月,京城、深圳等七大主要城市之成交面积纷纷达到或跨2007年之史最高水平,当刚性需求逐渐释放、有些城市销售价格涨幅较高等多因素的熏陶下,预测第三季度的成交量可能比较第二季度环比下降,但是比仍可能维持较高增速。 来自:土地资源部网站




本文转载于 新浪网:http://news.sina.com.cn/c/2009-07-15/052018223264.shtml

2020-02-24 08:01:07